| 부동산플래닛, 8월 전국 부동산 거래량 집계 발표...전월 대비 4.2% ↑ 1년 전 대비 거래량 10.2%·거래액 32.7% 각각 상승 아파트 거래 확연히 증가...서울이 거래량·거래액 모두 견인8월 전국 부동산 매매거래량이 지난 5월 이후 2개월 연속 하락세를 멈추고 반등, 전월 대비 소폭 증가한 것으로 집계됐다. 빅데이터 및 인공지능(AI) 기반 상업용 부동산 전문기업인 부동산플래닛은 지난 1일 기준으로 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난 8월 전국 부동산 거래량이 8만7250건으로 전월(8만3720건)보다 4.2% 증가했다고 19일 밝혔다.
매매거래금액 역시 전월(27조7095억원)보다 3.8% 늘어난 28조7585억원으로 집계됐다.
지난 5월 이후 2개월 연속 감소하던 거래량이 다시 반등한 것이다.
1년 전과 비교해도 상승폭은 확연하다. 작년 8월의 거래량과 거래액은 각각 7만9172건, 21조6659억원으로, 거래량은 10.2%, 거래액은 32.7% 각각 증가했다. 8월 아파트 매매거래량은 3만6386건으로 7월(3만3945건) 대비 7.2% 증가했다. 이는 전국 부동산 거래의 41.7%에 해당하는 것으로, 침체됐던 부동산 시장 상승을 올해 지속적으로 견인해 온 아파트는 8월에도 그 역할을 톡톡히 해냈다.
거래금액도 7월(14조7172억원) 대비 5.8% 늘어난 15조5708억원을 기록하며 전국 거래 규모의 절반 이상을 차지했다.
전국 17개 시도 가운데 울산의 거래량이 직전월 대비 6.6% 감소한 것을 제외하면 모든 지역의 아파트 거래가 최소 3.8%(충북)에서 많게는 23.1%(제주)까지 상승했다. 거래금액으로도 울산과 전남을 뺀 모든 지역이 증가했다.
지난해 대비 아파트의 거래량을 살펴보면, 7월은 전년 동월 대비 96.4% 늘었고 8월 역시 동기간 116.4% 늘어나며 회복세를 나타냈다. 거래금액도 지난해 8월과 비교했을 때 올해 8월 242.1% 확대된 것으로 집계됐다.
시도별로 살펴보면 8월 서울의 거래량과 거래금액이 각각 3790건과 4조2510억원을 기록하며 전년동월 대비 427.9%, 616.6%씩 급상승했다. 경기도(9834건·4조9235억원) 역시 각각 247%, 335.2% 증가한 것으로 집계됐다. 이외에도 인천(172.6%·209.1%), 대전(133.8%·217.3%), 대구(129.7%·163.3%), 세종(129.7%·155.7%) 등 모든 지역의 상승세가 뚜렷했다.
한편 8월 전국 상가·사무실 거래량은 3656건으로 전월(3286건) 대비 11.3% 늘어난 가운데 거래금액은 2조1825억원으로 전월(1조576억원) 대비 106.4% 크게 증가했다.
대구의 거래량이 전월보다 93.1% 늘어나 거래 상승률 1위를 차지했으며 경기(48.8%), 세종(46.2%), 충남(30%), 전북(28.4%) 등 총 7개 시도에서 거래량이 증가한 것으로 나타났다.
거래금액으로는 서울이 전월 대비 450.9%라는 압도적 증가를 보였고, 대구(135.2%), 세종(63.4%), 경기(51%), 충북(33.4%) 등 시도에서도 상승세가 확인됐다.
반면 울산은 거래량이 54.5% 하락해 가장 크게 감소한 지역으로 나타났으며, 제주(-51.1%), 전남(-48.4%), 광주(-38.5%), 충북(-25.7%) 등이 그 뒤를 이었다. 거래금액 기준으로는 전남이 84.1%의 가장 높은 감소율을 기록했으며 울산(-72.6%), 강원(-64.6%), 대전(-49.7%), 제주(-32.8%) 등의 10개 지역이 하락을 면치 못했다.
같은 기간 전국 오피스텔의 총 거래량은 2225건으로 7월(2311건) 대비 3.7% 감소했다. 전년 동월과 비교해서도 30.4%가 줄어 아파트와는 대조적인 양상을 보였다. 거래금액은 직전월(7월)과 비교 시 0.6% 증가해 큰 차이를 보이지는 않았으나 이 역시 지난해와 비교하면 17.1% 하락한 것으로 집계됐다.
정수민 부동산플래닛 대표는 "아파트를 중심으로 전국 부동산 거래량과 거래금액 모두 작년 수치를 뛰어넘는 기록을 보여주었지만 유형이나 지역에 따라 편차가 있는 만큼 섣부른 낙관보다는 계속해서 시장 동향을 면밀히 주시할 필요가 있다"고 조언했다.
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